1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
江戸川区
63.9万円/㎡
前年比+27.0%
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ファミール新小岩
東京都江戸川区中央三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1991年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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4階 / 74.13㎡の場合
相場
4,324万円
58.3万円/㎡
2,802
3,817
4,831
5,846
AI査定結果
推定相場価格
4,324万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,817万円〜4,831万円
51.5万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール新小岩
4,390万円（59.2万円/㎡）/ 4階 / 74.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は52.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 4,390万円 | 59.2万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 3,800万円 | 59.3万円 | 8階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 3,280万円 | 44.2万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 3,380万円 | 45.6万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,690万円 | 49.8万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,180万円 | 38.6万円 | 6階 | 56.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 3,990万円 | 53.8万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/29 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,680万円 | 47.4万円 | 7階 | 56.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,180万円 | 42.9万円 | 3階 | 74.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,999万円 | 46.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 3,299万円 | 51.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,999万円 | 46.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,180万円 | 56.4万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 3,299万円 | 51.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 3,399万円 | 53.1万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,699万円 | 57.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,499万円 | 54.6万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 57.5万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,599万円 | 56.2万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,799万円 | 59.3万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 3,699万円 | 57.8万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 3,780万円 | 59.0万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.0万円 | 6階 | 64.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 58.7万円 | 4階 | 74.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,899万円 | 60.9万円 | 6階 | 64.05㎡ | 2LDK+ | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 4,390万円 | 59.2万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/30 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 4,280万円 | 74.0万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/28 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅7分 | 4,480万円 | 72.8万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、江戸川区では27%上昇しています。
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